관련 기사, 옥스포드, 윈 리조트, 허드슨 야드에서 맨해튼 카지노 입찰 철회
카지노 리조트 파트너인 윈 리조트와 함께 개발사 렐러드 코스(Related Cos.)와 옥스포드 프로퍼티(Oxford Properties)는 미국 최대 민간 개발 사업인 허드슨 야드 서쪽 절반에 카지노 리조트를 건설하려던 계획을 포기했습니다.
개발자들은 대신 카지노가 포함된 개발 계획에 반대했던 시의원 에릭 보처와 함께 성명서를 통해 허드슨 야드 개발을 완료하기 위해 웨스턴 레일야드에 복합용도 단지의 일부로 최대 4,000채의 아파트를 짓는 계획을 추진할 것이라고 밝혔습니다.
개발자들은 토지 사용 검토 재조정 절차를 거치는 이 제안은 보처 및 지역 사회와의 대화 끝에 “상당히 수정되었다”고 말하며 시의원과의 합의가 “역사적”이라고 설명했습니다.
윈 리조트는 코스타 뉴스에 보낸 이메일 성명에서 탐낼 만한 라이선스 경쟁에서 탈락하기로 한 결정을 설명했습니다. “최근의 구역 재조정 과정을 통해 우리 또는 다른 카지노 사업자가 5,000명의 뉴욕 시민을 고용하려는 의지에도 불구하고 수년간의 지속적인 반대에 직면할 지역에 투자하는 것보다 기존 및 향후 개발 및 자사주 매입에 투자하는 등 주주들에게 더 많은 자본이 사용될 수 있다는 것을 분명히 알게 되었습니다.”라고 말했습니다.
이 결정은 렐러드와 옥스포드가 카지노 입찰 확률을 높이기 위해 건설을 제안한 주택 수를 두 배 이상 늘린 지 한 달도 채 되지 않아 내려졌습니다.
개발자와 카지노 운영자가 뉴욕시와 그 주변에서 최대 3개의 다운 스테이트 게임 라이선스를 놓고 경쟁하는 가운데, 뉴욕주는 게임 라이선스를 획득하기 위해서는 지역 사회의 지지를 얻는 것이 중요하다고 말했습니다. 허드슨 야드 웨스트 입찰은 보처의 반대 외에도 맨해튼 커뮤니티 보드 4와 하이라인의 친구들을 비롯한 단체의 반대에 직면해 있으며, 이들의 우려 중에는 이 프로젝트가 하이라인 고가 공원의 전망과 빛을 가릴 수 있다는 점이 포함되어 있습니다.
뉴욕 게임 위원회는 카지노 신청 면허는 6월 27일까지이며, 낙찰 결정은 연말까지 내려질 예정이라고 밝혔습니다. 경쟁 업체는 뉴욕주 게임 위원회에 신청 수수료로 100만 달러를 지불해야 하며, 낙찰자는 5억 달러의 카지노 라이선스 수수료를 선불로 지불해야 합니다.
기타 취소된 요금제
허드슨 야드 웨스트의 카지노 입찰 철회는 롱 아일랜드의 나소 콜리세움 부지에 대한 입찰을 철회한 라스베이거스 샌즈와 맨해튼의 상징적인 삭스 5번가 플래그십 스토어 꼭대기에 카지노 계획을 포기한 삭스 글로벌의 뒤를 이어 이루어졌습니다.
Related와 Oxford의 새로운 계획에는 공공 녹지 공간의 규모와 배치를 1에이커에서 6.6에이커로 확장하고 철로 위에 건설될 연단 높이와 연단 밀도를 줄이는 방안도 포함되어 있습니다. 개발자들은 새로운 주택 제안의 일환으로 저렴한 주택을 324세대에서 최소 400세대로 늘릴 것이라고 말했습니다. 이 프로젝트가 485배의 세금 감면 인센티브를 받으면 계획된 유닛의 4분의 1이 저렴한 주택이 될 수 있다고 그들은 말했습니다.
이 프로젝트가 승인되면 11번가에서 12번가 사이 웨스트 30번가와 웨스트 33번가 사이에 있는 허드슨 야드 웨스트는 수십 년 만에 맨해튼의 주택 재고에 가장 큰 추가가 될 것이라고 개발자들은 말했습니다. 세금 대신 납부 프로그램은 허드슨 야드 웨스트가 “기존 철도 위에 20억 달러 규모의 플랫폼을 건설하는 데 필요한 비용을 포함하여 부지의 재정적 문제를 극복할 수 있도록 하는” 증분 재산세를 활용할 수 있게 해줄 것입니다.
“이러한 변화의 총체는 모든 소득 수준에서 매우 필요한 주택을 건설할 계획을 추진할 수 있다는 것을 의미합니다.”라고 관련 회사의 CEO인 Jeff T. Blau는 성명에서 말하며 이 제안이 “재정적으로 건전하다”고 덧붙였습니다.
개발자들이 구역 지정 절차의 일환으로 시에 제출한 문서에 따르면 카지노가 없는 계획에는 사무실, 소매점 및 잠재적으로 호텔 공간도 포함됩니다. 관련 대변인은 설명과 업데이트를 요청하는 코스타뉴스의 요청에 즉시 응답하지 않았습니다. 개발자들은 이미 공립학교를 짓기로 약속했습니다.
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